Estimation théorique
Rue Léon Gambetta,59261 Wahagnies (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Léon Gambetta,59261-Wahagnies indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.325€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.325€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Wahagnies (59630), comprenant 2661 habitants est de 9,76€, soit un loyer théorique mensuel de 976€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 12,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.287€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.325€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.325€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Wahagnies (59630), comprenant 2661 habitants est de 9,76€, soit un loyer théorique mensuel de 976€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 12,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.287€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-17 | 407 | RUE LEON GAMBETTA | 6 | 80 | 307 | 155000€ | 1938€ |
2019-10-28 | 433 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 84 | 590 | 80000€ | 952€ |
2022-11-09 | 293 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 90 | 554 | 168050€ | 1867€ |
2020-10-05 | 275 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 96 | 446 | 211800€ | 2206€ |
2022-06-28 | 251 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 54 | 213 | 130000€ | 2407€ |
2020-01-27 | 97 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 95 | 400 | 200000€ | 2105€ |
2021-06-25 | 61 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 104 | 141 | 117000€ | 1125€ |
2022-02-24 | 17 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 75 | 278 | 221100€ | 2948€ |
2019-07-11 | 2 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 90 | 319 | 181500€ | 2017€ |
2020-06-11 | 12 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 98 | 404 | 228000€ | 2327€ |
2021-03-19 | 64 | RUE JULES LEBLANC | 6 | 177 | 765 | 464650€ | 2625€ |
2022-11-30 | 72 | RUE JULES LEBLANC | 3 | 130 | 492 | 237000€ | 1823€ |
2019-12-19 | 3 | CHEM DE LA CHAPELETTE | 3 | 61 | 86 | 75000€ | 1230€ |
2021-10-22 | 216 | RUE DE LA SABLONNEUSE | 8 | 140 | 769 | 344400€ | 2460€ |
2020-05-11 | 596 | RUE HENRI GHESQUIERES | 6 | 233 | 1364 | 459000€ | 1970€ |
2019-07-25 | 245 | RUE DE LA SABLONNEUSE | 4 | 159 | 1000 | 368000€ | 2314€ |
2019-05-15 | 26 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 60 | 0 | 139500€ | 2325€ |
2021-05-19 | 5110 | CHE DE LA CHAPELETTE | 4 | 72 | 305 | 245650€ | 3412€ |
2019-07-15 | 491 | RUE HENRI GHESQUIERES | 3 | 80 | 661 | 262000€ | 3275€ |
2022-12-08 | 83 | RUE DES ETANGS | 2 | 47 | 406 | 88425€ | 1881€ |
2020-02-24 | 65 | RUE DES ETANGS | 4 | 102 | 410 | 135000€ | 1324€ |
2021-05-20 | 124 | RUE DES ETANGS | 2 | 73 | 343 | 115000€ | 1575€ |
2022-04-07 | 32 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 65 | 703 | 160000€ | 2462€ |
2021-01-15 | 306 | RUE HENRI GHESQUIERES | 4 | 82 | 854 | 293000€ | 3573€ |
2020-08-17 | 66 | RUE J B LEMAIRE | 4 | 115 | 373 | 264400€ | 2299€ |
2022-07-29 | 33 | GROUPE MARCEL BERTRAND | 4 | 90 | 216 | 47000€ | 522€ |
2022-06-08 | 278 | RUE HENRI GHESQUIERES | 4 | 109 | 856 | 250000€ | 2294€ |
2021-04-16 | 38 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 68 | 215 | 93000€ | 1368€ |
2021-02-12 | 11 | RUE J B LEMAIRE | 3 | 48 | 222 | 147000€ | 3063€ |
2021-07-29 | 21 | RUE J B LEMAIRE | 3 | 67 | 230 | 177260€ | 2646€ |
2022-09-29 | 418 | RUE JULES FERRY | 5 | 72 | 263 | 80000€ | 1111€ |
2023-04-25 | 418 | RUE JULES FERRY | 5 | 72 | 263 | 149000€ | 2069€ |
2019-12-20 | 23 | RUE J B LEMAIRE | 2 | 52 | 240 | 22000€ | 423€ |
2022-06-24 | 25 | RUE J B LEMAIRE | 4 | 91 | 244 | 170000€ | 1868€ |
2023-03-31 | 383 | RUE JULES FERRY | 4 | 76 | 172 | 99500€ | 1309€ |
2023-04-19 | 386 | RUE JULES FERRY | 5 | 72 | 228 | 105000€ | 1458€ |
2022-09-15 | 44 | GROUPE MARCEL BERTRAND | 4 | 58 | 222 | 155000€ | 2672€ |
2019-05-31 | 371 | RUE JULES FERRY | 6 | 76 | 0 | 160000€ | 2105€ |
2021-08-30 | 46 | GROUPE MARCEL BERTRAND | 4 | 58 | 170 | 147000€ | 2534€ |
2022-06-07 | 216 | RUE HENRI GHESQUIERES | 3 | 58 | 141 | 110000€ | 1897€ |
2022-04-28 | 49 | GROUPE MARCEL BERTRAND | 4 | 58 | 201 | 205250€ | 3539€ |
2021-09-14 | 54 | GROUPE MARCEL BERTRAND | 5 | 70 | 169 | 137100€ | 1959€ |
2020-12-23 | 29 | RES PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 88 | 254 | 159000€ | 1807€ |
2022-12-20 | 58 | GROUPE MARCEL BERTRAND | 4 | 58 | 192 | 109500€ | 1888€ |
2021-03-17 | 22 | RUE DU HT RIEZ | 4 | 83 | 497 | 197250€ | 2377€ |
2021-12-06 | 318 | RUE JULES FERRY | 6 | 81 | 225 | 202350€ | 2498€ |
2020-12-15 | 60 | GROUPE MARCEL BERTRAND | 4 | 58 | 221 | 159000€ | 2741€ |
2019-10-15 | 27 | RUE DU HT RIEZ | 4 | 77 | 399 | 181000€ | 2351€ |
2022-09-09 | 302 | RUE JULES FERRY | 5 | 72 | 315 | 166000€ | 2306€ |
2019-05-29 | 28 | RUE DU HT RIEZ | 5 | 86 | 494 | 120000€ | 1395€ |
2020-04-27 | 23 | GROUPE MARCEL BERTRAND | 4 | 70 | 151 | 164900€ | 2356€ |
2022-01-03 | 24 | GROUPE MARCEL BERTRAND | 4 | 58 | 253 | 170000€ | 2931€ |
2020-02-12 | 225 | RUE JULES FERRY | 3 | 66 | 90 | 91135€ | 1381€ |
2022-04-15 | 87 | RUE HENRI GHESQUIERES | 5 | 97 | 1142 | 361000€ | 3722€ |
2021-03-26 | 157 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 94 | 680 | 275150€ | 2927€ |
2019-06-27 | 40 | RUE JEAN JAURES | 6 | 127 | 739 | 365000€ | 2874€ |
2019-07-12 | 218 | RUE GUY MOLLET | 7 | 135 | 345 | 347000€ | 2570€ |
2021-07-27 | 26 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 196 | 133000€ | 1663€ |
2019-07-01 | 42 | RUE JEAN JAURES | 4 | 68 | 186 | 74500€ | 1096€ |
2019-08-28 | 143 | RUE JULES FERRY | 5 | 150 | 521 | 227600€ | 1517€ |
2022-09-08 | 57 | RUE JULES GUESDE | 7 | 205 | 921 | 569550€ | 2778€ |
2021-05-12 | 87 | RUE JULES GUESDE | 3 | 66 | 1116 | 450000€ | 6818€ |
2020-09-04 | 149 | RUE JULES GUESDE | 6 | 159 | 1029 | 226200€ | 1423€ |
2020-12-04 | 106 | RUE JULES FERRY | 6 | 138 | 494 | 322700€ | 2338€ |
2023-06-14 | 106 | RUE JULES FERRY | 6 | 138 | 494 | 332700€ | 2411€ |
2022-09-02 | 45 | RUE JULES GUESDE | 5 | 145 | 211 | 265750€ | 1833€ |
2021-04-20 | 2 | RUE JULES GUESDE | 5 | 96 | 166 | 120000€ | 1250€ |
2020-12-07 | 7 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 123 | 94 | 184450€ | 1500€ |
2019-10-29 | 22 | RUE JULES GUESDE | 4 | 72 | 213 | 122000€ | 1694€ |
2022-11-15 | 47 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 274 | 142700€ | 1427€ |
2021-06-21 | 75 | RUE JULES FERRY | 2 | 55 | 0 | 82850€ | 1506€ |
2020-02-14 | 52 | RUE JULES GUESDE | 5 | 105 | 620 | 195000€ | 1857€ |
2022-08-10 | 102 | RUE JULES GUESDE | 3 | 54 | 94 | 82000€ | 1519€ |
2020-09-17 | 39 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 66 | 199 | 132500€ | 2008€ |
2019-10-31 | 33 | RUE JEAN JAURES | 5 | 44 | 439 | 170000€ | 3864€ |
2021-12-20 | 52 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 91 | 128 | 129500€ | 1423€ |
2020-04-30 | 132 | RUE JULES GUESDE | 2 | 60 | 159 | 166000€ | 2767€ |
2020-08-17 | 72 | RUE JULES GUESDE | 5 | 84 | 412 | 279072€ | 3322€ |
2021-06-15 | 21 | RUE JEAN JAURES | 5 | 97 | 875 | 235000€ | 2423€ |
2023-03-15 | 124 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 287 | 223200€ | 2232€ |
2022-09-06 | 107 | RUE PASTEUR | 6 | 105 | 263 | 160200€ | 1526€ |
2022-06-08 | 167 | RUE PASTEUR | 2 | 49 | 265 | 190000€ | 3878€ |
2019-11-15 | 5 | PL J B LEBAS | 4 | 111 | 108 | 107000€ | 964€ |
2020-10-27 | 228 | RUE DES FUSILLES | 5 | 92 | 550 | 213350€ | 2319€ |
2022-09-14 | 183 | RUE PASTEUR | 5 | 166 | 1768 | 453000€ | 2729€ |
2021-02-05 | 77 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 48 | 155 | 101250€ | 2109€ |
2020-05-22 | 66 | RUE DES FUSILLES | 4 | 84 | 271 | 182000€ | 2167€ |
2019-12-19 | 1211 | RUE DES FUSILLES | 3 | 67 | 369 | 151000€ | 2254€ |
2022-03-08 | 102 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 60 | 85 | 126000€ | 2100€ |
2019-10-21 | 47 | AV DES TILLEULS | 4 | 99 | 223 | 211800€ | 2139€ |
2019-07-29 | 91 | AV DES TILLEULS | 6 | 164 | 735 | 380000€ | 2317€ |
2021-07-15 | 55 | AV DES TILLEULS | 4 | 78 | 237 | 199700€ | 2560€ |
2023-02-13 | 147 | RUE DES FUSILLES | 2 | 71 | 750 | 370000€ | 5211€ |
2022-09-20 | 307 | RUE DES FUSILLES | 5 | 83 | 249 | 246300€ | 2967€ |
2021-04-10 | 84 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 120 | 376 | 219000€ | 1825€ |
2019-07-25 | 377 | RUE DES FUSILLES | 6 | 103 | 260 | 196200€ | 1905€ |
2022-04-01 | 5031 | RUE DES FUSILLES | 4 | 95 | 400 | 232500€ | 2447€ |
2022-11-30 | 245 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 86 | 603 | 345000€ | 4012€ |
2023-06-30 | 446 | RUE PASTEUR | 4 | 83 | 700 | 160000€ | 1928€ |
2020-09-14 | 387 | RUE PASTEUR | 7 | 230 | 904 | 373800€ | 1625€ |
2021-10-22 | 72 | VC GROUPEMENT DU MONTSOREL | 5 | 96 | 368 | 201000€ | 2094€ |
2022-04-01 | 71 | VC GROUPEMENT DU MONTSOREL | 6 | 103 | 257 | 251350€ | 2440€ |
2021-12-22 | 72 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 40 | 484 | 147500€ | 3688€ |
2019-12-06 | 43 | RUE DES HETRES | 4 | 132 | 713 | 365300€ | 2767€ |
2022-02-11 | 58 | VC GROUPEMENT DU MONTSOREL | 5 | 83 | 315 | 220000€ | 2651€ |
2020-03-23 | 136 | AV DES TILLEULS | 5 | 147 | 514 | 318000€ | 2163€ |
2021-04-20 | 53 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 50 | 318 | 114450€ | 2289€ |
2021-01-12 | 501 | RUE PASTEUR | 2 | 73 | 700 | 265000€ | 3630€ |
2021-06-23 | 51 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 170 | 392 | 164800€ | 969€ |
2021-08-27 | 54 | VC GROUPEMENT DU MONTSOREL | 5 | 83 | 268 | 150000€ | 1807€ |
2021-07-22 | 49 | VC GROUPEMENT DU MONTSOREL | 4 | 83 | 263 | 193990€ | 2337€ |
2019-09-24 | 20 | RUE DES HETRES | 5 | 120 | 532 | 259000€ | 2158€ |
2020-08-18 | 20 | RUE DES HETRES | 5 | 120 | 532 | 266150€ | 2218€ |
2019-11-25 | 6 | RUE DES HETRES | 4 | 78 | 220 | 180000€ | 2308€ |
2019-07-11 | 58 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 115 | 190 | 214800€ | 1868€ |
2020-08-14 | 628 | RUE PASTEUR | 4 | 120 | 1131 | 317500€ | 2646€ |
2021-09-08 | 771 | RUE DES FUSILLES | 6 | 149 | 112 | 295000€ | 1980€ |
2020-07-29 | 6 | VC GROUPEMENT DU MONTSOREL | 4 | 86 | 274 | 192000€ | 2233€ |
2019-06-19 | 39 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 114 | 232 | 173100€ | 1518€ |
2020-05-15 | 573 | RUE PASTEUR | 6 | 90 | 430 | 199000€ | 2211€ |
2022-06-10 | 37 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 60 | 380 | 207250€ | 3454€ |
2021-08-20 | 636 | RUE PASTEUR | 5 | 117 | 515 | 216900€ | 1854€ |
2019-11-18 | 1 | VC GROUPEMENT DU MONTSOREL | 5 | 83 | 208 | 192550€ | 2320€ |
2019-12-16 | 8 | VC GROUPEMENT DU MONTSOREL | 5 | 83 | 355 | 185100€ | 2230€ |
2023-02-15 | 41 | VC GROUPEMENT DU MONTSOREL | 4 | 90 | 245 | 168200€ | 1869€ |
2020-10-08 | 34 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 150 | 219 | 165600€ | 1104€ |
2020-08-13 | 623 | RUE PASTEUR | 4 | 63 | 420 | 164000€ | 2603€ |
2020-05-19 | 27 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 44 | 257 | 41000€ | 932€ |
2022-06-02 | 48 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 75 | 143 | 199000€ | 2653€ |
2021-04-27 | 16 | IMP DECLERCQ | 4 | 83 | 453 | 244950€ | 2951€ |
2023-01-27 | 23 | VC GROUPEMENT DU MONTSOREL | 5 | 83 | 373 | 151000€ | 1819€ |
2022-12-21 | 1 | RUE ARTHUR LAURENT | 6 | 76 | 338 | 95000€ | 1250€ |
2022-05-09 | 16 | VC GROUPEMENT DU MONTSOREL | 5 | 83 | 345 | 160000€ | 1928€ |
2022-11-21 | 37 | VC GROUPEMENT DU MONTSOREL | 5 | 83 | 421 | 202200€ | 2436€ |
2022-11-18 | 270 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 127 | 710 | 433500€ | 3413€ |
2019-07-23 | 679 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 334 | 120000€ | 1818€ |
2023-05-24 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 164 | 326 | 298500€ | 1820€ |
2022-09-01 | 2 | RUE ARTHUR LAURENT | 4 | 71 | 345 | 206000€ | 2901€ |
2020-09-04 | 15 | RUE ARTHUR LAURENT | 3 | 70 | 257 | 164500€ | 2350€ |
2023-01-30 | 15 | RUE ARTHUR LAURENT | 3 | 70 | 257 | 187500€ | 2679€ |
2019-09-23 | 10 | RUE ARTHUR LAURENT | 4 | 65 | 357 | 191000€ | 2938€ |
2021-07-19 | 5 | RUE DE LA MARNELLE | 5 | 80 | 647 | 208000€ | 2600€ |
2023-04-04 | 28 | RUE DE LA MARNELLE | 5 | 80 | 783 | 195000€ | 2438€ |
2019-11-18 | 22 | RUE DE LA MARNELLE | 5 | 106 | 474 | 179000€ | 1689€ |
2023-03-02 | 20 | RUE DE LA MARNELLE | 5 | 119 | 463 | 240200€ | 2018€ |
2021-01-19 | 13 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 92 | 749 | 229500€ | 2495€ |
2021-12-15 | 1 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 92 | 376 | 285000€ | 3098€ |
2020-12-09 | 17 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 94 | 514 | 301900€ | 3212€ |
2020-09-04 | 5 | RUE DES MOULINS | 5 | 80 | 264 | 142000€ | 1775€ |
2020-04-17 | 45 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 102 | 550 | 190000€ | 1863€ |